• 浙江省国土资源厅
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  • 金华市人民政府
  • 金市工土让告字[2018]32号

      根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》等有关规定,经金华市人民政府批准,金华市国土资源局决定通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统公开挂牌出让婺城新城区范围内二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

      一、出让地块的基本情况和规划指标要求(详见规划设计条件及规划红线图)

    宗地

    土地位置

    土地

    面积   m2

    土地

    用途

    规划指标要求

    出让年限(年)

    起始价   (万元)

    竞买保证金(万元)

    容积率

    建筑

    密度

    绿地率

    建筑

    高度

    1#规划杨坛路南侧地块

    临乾工业区块规划杨坛路南侧、规划金兰中线西侧

    6304

    工业

    用地

    1.2≤容积率≤1.8

    45%≤建筑密度≤60%

    10%≤绿地率≤15%

    24

    50

    209

    115

    2#临乾横三路以北地块

    临乾工业区块规划金兰中线以西、杨坛路以南、临乾横三路以北

    12491

    工业

    用地

    1.2≤容积率≤1.8

    45%≤建筑密度≤60%

    10%≤绿地率≤15%

    24

    50

    413

    230

      二、地块的经济技术指标

    宗地

    产业类型

    投资强度

    (万元/公顷)

    亩产年税收

    (万元/亩)

    土地产出

    (万元/亩)

    建设期限

    (个月)

    规划杨坛路南侧地块

    通用设备制造业

    4500

    18.54

    342

    36

    临乾横三路以北地块

    通用设备制造业

    4500

    18.54

    342

    36

      注:本公告中的币种为人民币

      其他“标准地”要求:

      1.宗地的能源标准

      禁止以下建设项目:①列入国家、省、市产业指导目标中限制类产业和不符合园区产业定位的项目;②列入浙江省八大高耗能行业的项目;③符合栅川区块产业定位但含有熔铸等高能耗工序的项目;④用能总量超过婺城区审批权限的项目(项目设计用能量5000吨标煤(含)以上;⑤能源消费强度超过婺城区“十三五”万元工业增加值能耗控制目标0.61的项目或超过行业能效准入的项目;⑥由国家审批或核准的项目,申报国家资金补助、示范等项目及募投项目。

      2.宗地的环境标准

      禁止以下建设项目:①所在地块在《金华市环境功能区划》里确定的负面清单内的建设项目;②不符合行业环境准入要求,不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目;③使用高污染燃料的建设项目;④污染物排入无法满足区域排污总量控制要求的建设项目。

      限制以下建设项目:污染物排放未采用最佳环保治理技术,不能达到同行业国内先进水平的建设项目。

      3.宗地的水保标准

      ①按《水土保持法》的规定,完成区域水土保持方案(保告书)的编制和审批。

      ②完成区域水保方案审批后,单个项目在发放施工许可证前部门联合会审时,完成水土保持方案(登记表)备案,并依据批准水土保持方案编制施工图。

      ③根据项目土地现状需借方填土,要明确取土场的位置,并落实相关水土保持措施;建设结束后在取土场、开挖面的裸露土地上植树种草、恢复植被。

      三、竞买资格和要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。

      申请人竞得土地后,拟成立新公司开发建设的应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在受让人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

      四、出让方式

      本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统进行。申请人可通过浙江省国土资源厅、金华市国土资源局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须办理数字证书(CA认证)、符合竞买要求、并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。

      五、竞买申请

      申请人从“浙江省土地使用权网上交易系统”报名、提交申请。申请人须持有效的数字证书(CA认证)登录浙江省土地使用权网上交易系统填报相关信息,足额缴纳竞买保证金后参与地块竞买。办理数字证书(CA认证)联系电话:400-0878-198,地址、网址见出让须知。

      六、出让文件获取

      本次挂牌出让的国有建设用地使用权详细资料文件可从“浙江省土地使用权网上交易系统”获取。挂牌出让具体要求见本次挂牌出让文件。

      七、出让时间安排

      1.公告时间:2018年 9 月 12 日至2018年 10月 7日。

      2.报名时间:2018年 10 月 8 日至2018年 10 月 17日。

      3.缴纳竞买保证金截止时间为:2018年 10 月 17 日 15 时止,此以实到保证金帐户时间为准,经网上交易系统确认后参加交易活动。

      4. 挂牌时间:

      1#地块规划杨坛路南侧地块:挂牌起始时间为2018年 10 月8 日9时,挂牌截止时间为2018年10 月19 日14 时30分;

      2#地块临乾横三路以北地块:挂牌起始时间为2018年 10月 8 日9时;挂牌截止时间为2018年 10 月19 日15 时;

      挂牌、报价地点:浙江省土地使用权网上交易系统。

      挂牌起始、截止时间时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。

      八、确定竞得入选人

      地块设底价(即保留价);按照价高者且不低于底价的原则确定竞得入选人,其资格审查在网上挂牌结束后进行。增价幅度及确定竞得人标准和方式详见出让须知。

      增价幅度:

      1#规划杨坛路南侧地块的增价幅度为人民币贰万元或其正整数倍。

      2#临乾横三路以北地块的增价幅度为人民币肆万元或其正整数倍。

      九、其他事项

      本次出让地块仅出让土地使用权,如涉及开采地下矿产资源的,应当另行办理矿产资源出让手续。本次出让地块成交价不含有关税、费,受让人须按规定另行交纳城市基础设施配套费、挂牌成交总额3%的契税等有关税费。

      出让地块未作地下工程勘查,如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用,出让人不承担责任。

      十三、联系方式

      1.联系电话:0579-82437313 0579-82216018

      2.联系时间:工作日上午8:30-12:00、下午14:00-17:30

      3.联系人:邹先生、李先生

      4.浙江省国土资源网上交易系统网址:

      http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home

      金华市国土资源局

      2018年 9 月 12 日