• 浙江省国土资源厅
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  • 金华市人民政府
  • 金市工土让告字[2018]25号

      根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》等有关规定,经金华市人民政府批准,金华市国土资源局决定通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统公开挂牌出让金华市金义都市新区范围内一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

      一、出让地块的基本情况和规划指标要求(详见规划设计条件及规划红线图)

    宗地

    土地位置

    土地

    面积(m2

    土地

    用途

    规划指标要求

    出让年限(年)

    挂牌起始价(/平方米)

    竞买保证金(万元)

    容积率

    建筑

    密度

    绿地率

    高新产业园西区43#

    金义快速路北侧、王浬源路东侧

     

     

    94937.14

     

    工业用地

     

    2.02.4

     

    30%40%

     

    10%15%

     

     

    50

     

     

    480

     

     

    4500

      二、地块的经济技术指标

    宗地

    产业类型

    投资强度

    (万元/亩)

    亩产年税收

    (万元/亩)

    土地产出

    (万元/亩)

    环保要求

    建设期限

    (个月)

    高新产业园西区43#

    新兴产业、智能制造(车载芯片、手机制造、智能锁、高清摄像头)及其他关联产业

    500

    50

    1000

    一类工业用地环保标准

    24

      其他要求:

      1.本地块带规划方案出让,土地竞得人应按土地出让方提供的设计方案实施,设计费用由土地竞得人承担。(附件1:设计方案)

      2.依据金义都市新区管委会关于地块出让指标的规定,地块为高新技术产业园,企业内部设施应集中建设,建设用地面积控制在总用地的7%以内。土地竞得人自持比例不得低于25%,自持房产不得销售、不得转让股权(含分割转让)、不得用于非金融机构的抵押融资、租赁期限不得超过5年。

      3.建设、效益保证金100万元/亩,该资金用于项目的建设进度及税收约定的保证。竞得入选人在地块成交之日起5个工作日内,须将建设、效益保证金足额缴纳金义都市新区管委会指定账户(户名:金华市财政局政府非税资金财政专户,开户行:中国工商银行金华铁岭头支行,账号:1208013029065010119),未按时缴纳建设、效益保证金的,取消竞得入选人的资格,并没收土地竞买保证金。

      4.地块按照金华市人民政府金政发〔2018〕13号政策执行。(详见附件2)土地竞得人须与金义都市新区管委会签定投资协议,项目竣工验收后,入园企业资格须经金义都市新区管委会相关部门审核通过,产业不符合、审核未通过的不得入园。(附件3:企业入园资格审查表)

      5.环境指标:禁止以下建设项目:(1)所在地环境功能区划负面清单内的建设项目;(2)涉重金属排放的建设项目;(3)含有电镀生产工艺建设项目;(4)有钝化工艺的热镀锌建设项目。

      限制以下建设项目:(1)污染物排放超过区域环境承载能力,无法满足区域排污总量控制要求的建设项目;(2)污染物排放未采用最佳环保治理技术、不能达到同行业国内先进水平的建设项目 。

      6.能耗指标:单位工业增加值能耗≤0.5吨标准煤/万元。

      ※本次公告中的货币为人民币。

      三、竞买资格和要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外),申请人须单独申请。竞得人如非金义都市新区注册登记的工业企业,则必须按照有关规定在金义都市新区注册具有法人资格的企业。

      申请人竞得土地后,拟成立新公司开发建设的,则必须自成交之日起30日内在金华市金义都市新区注册成立新公司对地块进行开发建设,并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在受让人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

      四、出让方式

      本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统进行。申请人可通过浙江省国土资源厅、金华市国土资源局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须办理数字证书,符合竞买要求,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。

      五、竞买申请

      申请人从“浙江省土地使用权网上交易系统”报名、提交申请。申请人须持有效的数字证书(CA认证)登录浙江省土地使用权网上交易系统填报相关信息,足额缴纳竞买保证金后参与地块竞买。办理数字证书(CA认证)联系电话:400-0878-198,地址、网址见出让须知。

      六、出让文件获取

      本次挂牌出让的国有建设用地使用权详细资料文件可从“浙江省土地使用权网上交易系统”获取。挂牌出让具体要求见本次挂牌出让文件。

      七、出让时间安排

      1.公告时间:2018年7月30日至2018年8月20日。

      2.报名时间:2018年8月21日至2018年8月30日。

      3.缴纳竞买保证金截止时间为:2018年8月30日15:00时止,此以实到保证金帐户时间为准,经网上交易系统确认后参加交易活动。

      4.挂牌起始时间为2018年8月21日9:00时,挂牌截止时间为:

      高新产业园西区43#:2018 年9月3日15:00时止。

      挂牌、报价地点:浙江省土地使用权网上交易系统。

      挂牌起始、截止时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。

      八、确定竞得入选人

      地块设底价(即保留价);按照价高者且不低于底价的原则确定竞得入选人,其资格审查在网上挂牌结束后进行。确定竞得人标准和方式详见出让须知。

      九、其他事项

      本次出让地块仅出让土地使用权,如涉及开采地下矿产资源的,应当另行办理矿产资源出让手续。本次出让地块成交价不含有关税、费,受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、挂牌成交总额3%的契税等有关税费。

      出让地块未作地下工程勘查,如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用,出让人不承担责任。

      十、联系方式

      1.联系电话:0579-82912933

      2.联系时间:工作日上午8:30-12:00、下午14:00-17:30

      3.联系人:宋先生

      4.浙江省国土资源网上交易系统网址:

      http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/

      金华市国土资源局

      2018年7月30日